ਏਅਰਪੋਰਟ ਰੋਡ ‘ਤੇ ਸਥਿਤ ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਅਭਿਲਾਸ਼ੀ ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਵੱਲੋਂ ਖੇਤਰ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ‘ਤੇ ਇਨਹਾਂਸਮੈਂਟ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਵਿੱਤੀ ਝਟਕਾ ਲੱਗਾ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਲਾਟੀਆਂ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ 7,845 ਰੁਪਏ ਵਾਧੂ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਕਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਵਧਦਾ ਰਹੇਗਾ।
ਇਸ ਸਬੰਧੀ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪੱਤਰ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਅਸਟੇਟ ਅਫਸਰ (ਪਲਾਟ) ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਗਮਾਡਾ ਦੀ 12 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ ਹੋਈ 38ਵੀਂ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ “ਮੌਜੂਦਾ ਅਲਾਟੀ/ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਸਕੀਮ ਦੇ ਟਰਾਂਸਫਰੀ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਰਿਕਵਰੀ” ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲੇ ਏਜੰਡੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਦੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਾਰਾਜ਼ਗੀ ਪਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੈਕਟਰ 76 ਤੋਂ 80 ਵਿੱਚ ਲਗਾਏ ਗਏ ਵਾਧੇ ਦੇ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਕਾਰਨ ਲਗਭਗ ਢਾਈ ਸਾਲ ਤੱਕ ਚੱਲੇ ਲੰਬੇ ਅੰਦੋਲਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਿਆ, ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਦਰਾਂ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋਣਾ ਪਿਆ।
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਪਾਰੀਆਂ ਨੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਕਰਾਰ ਦਿੰਦਿਆਂ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਗਮਾਡਾ ਨੇ 2018 ਵਿੱਚ ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਸਕੀਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਸੀ ਤਾਂ ਪਲਾਟ ਦੇ ਰੇਟ 25,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਜਦੋਂਕਿ ਬਾਹਰਲੇ ਕੋਟੇ ਤਹਿਤ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ 13,500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਪਲਾਟ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਤਰਕ ਹੈ ਕਿ ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧੂ ਲੱਖਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨਾ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਹੈ ਸਗੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧੂ ਚਾਰਜ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਜਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਨਹੀਂ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੋਹਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੰਸਲਟੈਂਟਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਪ੍ਰਧਾਨ ਐਸਐਸ ਲੱਕੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਰਾਹਤ ਦੇਣ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਉਹ ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਦੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਉੱਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਖਰੀਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਇਨਹਾਂਸਮੈਂਟ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਦਾ “ਬੋਝ” ਪਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਇਸ ਕਦਮ ਨੂੰ “ਵਿਰੋਧੀ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ” ਦੱਸਿਆ।
ਗਮਾਡਾ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਕਰਦਿਆਂ ਡਿਪਟੀ ਮੇਅਰ ਕੁਲਜੀਤ ਸਿੰਘ ਬੇਦੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ‘ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲਰ’ ਬਣ ਚੁੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਮੁਹਾਲੀ ਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਭਲਾਈ ਨਾਲ ਕੋਈ ਲੈਣਾ ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
“ਜਦੋਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਗਮਾਡਾ ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਵਿੱਚੋਂ ਵਾਧੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਚੁੱਕਦਾ?”
ਕਹਾਣੀ ਇਸ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਗਮਾਡਾ ਮੋਹਾਲੀ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਕਰੋੜਾਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਚੂਨਾ ਲਗਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਲੋਕਾਂ ‘ਤੇ ਵਾਧੂ ਬੋਝ ਪਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇਸ ਮਾਲੀਏ ਵਿੱਚੋਂ ਇਨਹਾਂਸਮੈਂਟ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
