ਐਲਫਿੰਸਟਨ ਪੁਲ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਲਈ ਬੰਦ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪੰਜ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ, ਸੀਵੜੀ-ਵਡਾਲਾ ਕਨੈਕਟਰ ਨਾਲ ਇਸ ਦੇ ਬਦਲਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਰੁਕਾਵਟ ਦੂਰ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਜੀ ਨੂਰਾਨੀ ਅਤੇ ਲਕਸ਼ਮੀ ਨਿਵਾਸ ਚੌਲਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਸਾਰੇ 83 ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ, ਜੋ ਕਿ ਨਵੇਂ ਪੁਲ ਦੇ ਅਲਾਈਨਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਨੇੜਲੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਘਰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਦੋ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਅਗਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਤੱਕ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਗਲੇਰੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪ੍ਰਭਾਦੇਵੀ ਵਿੱਚ 112 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੇ ਐਲਫਿੰਸਟਨ ਪੁਲ ਦੇ ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਸਥਿਤ, ਦੋ ਚੌਲਾਂ ਹੀ ਅਜਿਹੇ ਢਾਂਚਿਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਡਬਲ-ਡੈਕਰ ਪੁਲ ਲਈ ਢਾਹੁਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਬਦਲ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਭਾਦੇਵੀ ਅਤੇ ਪਰੇਲ ਦੇ 17 ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਨ, ਨੇ ਪੁਲ ਨੂੰ ਪੁਲ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਕਾਰਨ ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਪੁਲ ਨੂੰ ਆਖਰਕਾਰ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਪੁਲਿਸ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਬਦਲਣ ਵਾਲੇ ਡਬਲ ਡੇਕਰ ਪੁਲ ਦਾ ਹੇਠਲਾ ਡੈੱਕ ਰੇਲਵੇ ਪਟੜੀਆਂ ‘ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਆਵਾਜਾਈ ਲਈ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਦਕਿ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਸੇਵੜੀ ਵਰਲੀ ਕਨੈਕਟਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਪੁਰਾਣੇ ਪੁਲ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਥਾਰਟੀ (ਐੱਮ.ਐੱਮ.ਆਰ.ਡੀ.ਏ.) ਨੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੈ।
22 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ, MMRDA ਨੇ 78 ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੰਜ ਨੇ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ। ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀਆਂ ਮੰਗਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਘਰ ਲੋਅਰ ਪਰੇਲ, ਬਾਈਕੂਲਾ, ਪਰੇਲ, ਮਾਟੁੰਗਾ, ਮਹਿਮ ਅਤੇ ਵਡਾਲਾ ਵਿੱਚ 16 MHADA ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ 4 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ।
ਐਮਐਮਆਰਡੀਏ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਐਮਐਮਆਰਡੀਏ ਨੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬੇ ਲਈ ਮਹਾਡਾ ਦੇ ਘਰਾਂ ਉੱਤੇ 90 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਹਨ।” “ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ 405 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਮੁਫਤ ਘਰ ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 35 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧੂ ਫੰਗੀਬਲ ਖੇਤਰ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਵੀ ਵੱਡਾ ਹੋਵੇ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਘਰ ਦਾ ਆਕਾਰ ਇਸ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਐਮਐਮਆਰਡੀਏ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਨਕਦ ਅਦਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਘਰ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਵੇਗਾ। MHADA – MMRDA ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਾਧੂ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਤੀ ਰੇਕਨਰ ਰੇਟ।
ਚੌਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰ 180 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ 400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਵੱਡੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਵਸਨੀਕ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 405 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ। ਵੱਡੇ ਅਹਾਤੇ ਵਾਲੇ 35 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧੂ ਫੰਗੀਬਲ ਖੇਤਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ। ਉਪਲਬਧ MHADA ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ ਥਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਘਾਟ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਵਸੂਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ 133 ਵਰਗ-ਫੁੱਟ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣ ‘ਤੇ 3 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ ਲਗਭਗ 77 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 385 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਘਰ ਅਲਾਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਲਗਭਗ 580 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਮਾਪਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ 780 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ; ਕਿਉਂਕਿ ਅਲਾਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਘਰ 480 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ 300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਘਾਟ ਲਈ ਰੈਡੀ ਰਿਕਨਰ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਕਹਾਣੀ ਇਸ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਹਾਜੀ ਨੂਰਾਨੀ ਚਾਵਲ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਅਤੇ ਮੈਂਬਰ ਮੁਨਾਫ ਠਾਕੁਰ ਨੂੰ 479 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਘਰ ਅਲਾਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਸਦੀ ਹੱਕਦਾਰੀ 74 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ 25,062 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ 18.54 ਲੱਖ ਰੁਪਏ “ਮਹਾਡਾ ਦੀ 110% ਦੀ ਰੈਡੀ ਰਿਕੋਨਰ ਰੇਟ” ਅਨੁਸਾਰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਨਿਵਾਸੀ ਆਪਣੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਹਨ।
ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 36 ਲੱਖ ਤੋਂ 37 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਮਿਲੇਗਾ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੇ ਇਸ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕੀਤਾ। ਲਕਸ਼ਮੀ ਨਿਵਾਸ ਚਾਵਲ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਸ਼ਸ਼ੀ ਸ਼ਰਮਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਮੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀਆਂ ਛੇ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਇਸ 155 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਫਿਰ ਵੀ ਅਸੀਂ ਖੁਸ਼ ਹਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਨੂੰ ਇੱਥੇ ਦਾਦਰ ਵਿੱਚ 385 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਘਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ,” ਲਕਸ਼ਮੀ ਨਿਵਾਸ ਚਾਵਲ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਸ਼ਸ਼ੀ ਸ਼ਰਮਾ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਕੁਝ ਹਾਜੀ ਨੂਰਾਨੀ ਚਾਵਲ ਵਾਸੀਆਂ ਨੇ ਵਾਧੂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਅਤੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਹਾਲਤ ‘ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਉਠਾਇਆ। ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਰਿਮ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਲਈ 300-ਵਰਗ-ਫੁੱਟ ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਕਹਾਣੀ ਇਸ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਠਾਕੁਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਅਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਾਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਾਂ, ਪਰ ਸਥਾਈ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਅਸੀਂ 17 ਹੋਰ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਦੁਆਰਾ ਕਲੱਸਟਰ ਦੇ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਅਲਾਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ,” ਠਾਕੁਰ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਐਮਐਮਆਰਡੀਏ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਸਥਾਈ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਘਰ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਦਾ ਸੀ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੇ ਬਾਕੀ ਬਚੀਆਂ 17 ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਕਲੱਸਟਰ ਦੇ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਕੋਈ ਪ੍ਰਗਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਹੈ।
